Estimation théorique
Rue Léo Ferré,56400 Auray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Léo Ferré,56400-Auray indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-15 | 21 | RUE EDITH PIAF | 5 | 109 | 258 | 345000€ | 3165€ |
2022-03-31 | 3 | RUE LEO FERRE | 5 | 133 | 505 | 559446€ | 4206€ |
2023-06-16 | 16 | RUE LEO FERRE | 4 | 96 | 420 | 347000€ | 3615€ |
2021-06-30 | 31 | RUE BARBARA | 5 | 115 | 379 | 418000€ | 3635€ |
2019-09-25 | 25 | RUE LEO FERRE | 6 | 111 | 592 | 150000€ | 1351€ |
2021-10-09 | 7 | RUE BARBARA | 4 | 73 | 219 | 265000€ | 3630€ |
2022-05-23 | 11 | RUE BARBARA | 4 | 88 | 442 | 342450€ | 3891€ |
2020-08-27 | 9 | RUE BARBARA | 4 | 103 | 291 | 220000€ | 2136€ |
2020-12-01 | 1 | RUE BARBARA | 5 | 126 | 433 | 381000€ | 3024€ |
2021-10-29 | 28 | RUE JULES VERNE | 6 | 159 | 1174 | 360000€ | 2264€ |
2021-09-08 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 109 | 647 | 255000€ | 2339€ |
2021-09-15 | 3 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 133 | 526 | 420000€ | 3158€ |
2022-11-29 | 20 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 147 | 672 | 387000€ | 2633€ |
2022-12-09 | 16 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 5 | 95 | 493 | 345000€ | 3632€ |
2020-05-18 | 36 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 3 | 64 | 387 | 210000€ | 3281€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DE KERNEVEZ | 5 | 110 | 392 | 370000€ | 3364€ |
2022-06-15 | 5 | HAM DE CASTEL RAH | 6 | 184 | 1182 | 950000€ | 5163€ |
2023-05-05 | 12 | RUE DE KERNEVEZ | 3 | 73 | 400 | 339000€ | 4644€ |
2019-07-10 | 3 | ALL JOB LE BAYON | 5 | 127 | 380 | 370000€ | 2913€ |
2022-04-29 | 11 | IMP COET ROZ | 5 | 98 | 335 | 358750€ | 3661€ |
2021-02-12 | 10 | ALL MAX JACOB | 5 | 111 | 334 | 285920€ | 2576€ |
2020-02-21 | 16 | ALL MAX JACOB | 4 | 119 | 205 | 175000€ | 1471€ |
2022-02-02 | 4 | RUE DE LA VILLENEUVE | 5 | 93 | 516 | 380000€ | 4086€ |
2023-02-21 | 4 | RUE DE LA VILLENEUVE | 5 | 93 | 516 | 430000€ | 4624€ |
2019-07-08 | 9 | ALL MAX JACOB | 4 | 87 | 312 | 270000€ | 3103€ |
2022-04-13 | 9 | ALL MAX JACOB | 4 | 87 | 312 | 316500€ | 3638€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DE LA VILLENEUVE | 5 | 117 | 699 | 340000€ | 2906€ |
2022-09-27 | 10 | RUE COLONEL MANCEAU | 4 | 125 | 816 | 420000€ | 3360€ |
2021-07-01 | 24 | ALL MAX JACOB | 5 | 120 | 364 | 367500€ | 3063€ |
2021-01-07 | 4 | ALL JAKEZ RIOU | 5 | 104 | 334 | 291120€ | 2799€ |
2020-05-23 | 20 | RUE MADAME MOLE | 4 | 94 | 400 | 311000€ | 3309€ |
2021-11-26 | 31 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 4 | 88 | 702 | 335000€ | 3807€ |
2023-01-05 | 11 | RUE MADAME MOLE | 6 | 137 | 394 | 474100€ | 3461€ |
2020-05-20 | 19 | IMP COET ROZ | 3 | 77 | 808 | 131064€ | 1702€ |
2021-02-02 | 18 | RUE MADAME MOLE | 4 | 111 | 412 | 384300€ | 3462€ |
2020-08-14 | 15 | RUE MADAME MOLE | 4 | 100 | 362 | 310000€ | 3100€ |
2020-09-01 | 4 | ALL PER JAKEZ HELIAS | 5 | 100 | 501 | 270000€ | 2700€ |
2021-09-17 | 26 | BD ANNE DE BRETAGNE | 6 | 112 | 437 | 325000€ | 2902€ |
2022-02-22 | 48 | RUE DU RECLUS | 5 | 198 | 557 | 803600€ | 4059€ |
2022-12-22 | 46 | RUE DE KERNEVEZ | 5 | 111 | 227 | 464650€ | 4186€ |
2023-01-31 | 10 | ALL HENRI QUEFFELEC | 5 | 109 | 654 | 445000€ | 4083€ |
2022-10-04 | 1 | ALL ANGELA DUVAL | 5 | 96 | 452 | 300000€ | 3125€ |
2020-05-19 | 16 | RUE LE CLOS VALLON | 5 | 136 | 891 | 260000€ | 1912€ |
2022-01-31 | 4 | ALL MARIE LEFRANC | 5 | 155 | 471 | 495000€ | 3194€ |
2020-12-10 | 10 | PL MADAME DE SEVIGNE | 5 | 89 | 414 | 260001€ | 2921€ |
2020-12-08 | 11 | RUE LE CLOS VALLON | 6 | 227 | 1192 | 483550€ | 2130€ |
2020-12-21 | 1 | ALL MARIE LEFRANC | 6 | 136 | 611 | 370000€ | 2721€ |
2019-08-29 | 11 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 152 | 432 | 350000€ | 2303€ |
2022-03-16 | 11 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 152 | 432 | 590000€ | 3882€ |
2019-08-27 | 6 | ALL XAVIER GRALL | 5 | 97 | 623 | 252600€ | 2604€ |
2020-01-27 | 3 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 4 | 88 | 432 | 179000€ | 2034€ |
2021-07-09 | 10 | KERDOLMEN | 6 | 145 | 1017 | 429000€ | 2959€ |
2022-01-29 | 21 | RUE DU RECLUS | 6 | 123 | 710 | 647378€ | 5263€ |
2021-04-19 | 8 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 130 | 656 | 396500€ | 3050€ |
2019-10-03 | 8 | BD ANNE DE BRETAGNE | 6 | 175 | 936 | 466000€ | 2663€ |
2022-01-24 | 6139 | KERBOIS | 8 | 260 | 1000 | 818220€ | 3147€ |
2022-03-03 | 17 | RUE DU RECLUS | 6 | 140 | 422 | 420000€ | 3000€ |
2021-04-23 | 22 | HAM DE KERDAVID | 1 | 60 | 2146 | 156000€ | 2600€ |
2021-12-10 | 7 | IMP LANN ROZ | 5 | 196 | 450 | 700000€ | 3571€ |
2020-11-27 | 7 | KERDOLMEN | 4 | 97 | 1026 | 313500€ | 3232€ |
2023-03-07 | 8 | HAM DE KERFOURCHARD | 4 | 85 | 1233 | 428000€ | 5035€ |
2021-06-14 | 11 | RUE DU RECLUS | 5 | 129 | 277 | 324050€ | 2512€ |
2021-05-12 | 0 | ALL DU HAMEAU DE KERBOIS | 5 | 122 | 807 | 325000€ | 2664€ |
2023-01-27 | 20 | CHE DE KEROPERT | 3 | 99 | 940 | 285000€ | 2879€ |
2021-03-02 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 229 | 3571 | 819000€ | 3576€ |
2019-09-30 | 6490 | KERDOLMEN | 3 | 52 | 830 | 178257€ | 3428€ |
2022-04-09 | 6490 | KERDOLMEN | 3 | 98 | 830 | 330000€ | 3367€ |
2019-08-20 | 8 | HAM DE KERDAVID | 3 | 73 | 0 | 25000€ | 342€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DU RECLUS | 4 | 70 | 625 | 380000€ | 5429€ |
2019-10-09 | 15 | HAM DE KERFOURCHARD | 3 | 74 | 934 | 287000€ | 3878€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DU RECLUS | 5 | 119 | 533 | 370000€ | 3109€ |
2020-11-12 | 66 | RUE LOUIS BILLET | 3 | 116 | 279 | 360000€ | 3103€ |
2021-05-20 | 11 | RUE DU GUMENEN | 5 | 113 | 753 | 295520€ | 2615€ |
2020-06-26 | 8 | IMP DU GAILLEC | 5 | 101 | 1915 | 521900€ | 5167€ |
2022-04-14 | 56 | RUE LOUIS BILLET | 3 | 62 | 364 | 220000€ | 3548€ |
2022-11-30 | 18 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 310 | 132 | 1247920€ | 4026€ |
2020-07-30 | 7 | BD ANNE DE BRETAGNE | 7 | 223 | 1182 | 715000€ | 3206€ |
2023-03-22 | 26 | RUE DE GUERVEC | 5 | 95 | 325 | 300000€ | 3158€ |
2021-01-14 | 47 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 100 | 515 | 237000€ | 2370€ |
2020-05-11 | 20 | HAM DE KERYAGUNE | 2 | 92 | 992 | 170000€ | 1848€ |
2020-01-15 | 11 | IMP PARK BIHAN | 5 | 110 | 589 | 290000€ | 2636€ |
2022-04-07 | 45 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 103 | 499 | 330000€ | 3204€ |
2020-07-06 | 54 | RUE LOUIS BILLET | 4 | 139 | 946 | 454000€ | 3266€ |
2020-12-30 | 21 | RUE POUL ER VRAN | 7 | 199 | 701 | 347500€ | 1746€ |
2020-11-10 | 4 | IMP PARK BIHAN | 3 | 92 | 480 | 270000€ | 2935€ |
2019-06-28 | 5 | BD ANNE DE BRETAGNE | 7 | 449 | 0 | 750000€ | 1670€ |
2019-11-29 | 43 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 139 | 525 | 343000€ | 2468€ |
2020-12-11 | 43 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 139 | 525 | 401000€ | 2885€ |
2022-09-15 | 46 | RUE LOUIS BILLET | 4 | 98 | 390 | 265000€ | 2704€ |
2021-07-06 | 44 | RUE LOUIS BILLET | 5 | 108 | 408 | 436000€ | 4037€ |
2021-10-29 | 17 | IMP PARK BIHAN | 6 | 193 | 619 | 587000€ | 3041€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DE GUERVEC | 5 | 99 | 388 | 290000€ | 2929€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DE GUERVEC | 6 | 113 | 578 | 265000€ | 2345€ |
2019-08-20 | 2 | RUE DU GUMENEN | 4 | 79 | 447 | 175000€ | 2215€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DU GUMENEN | 4 | 68 | 321 | 400000€ | 5882€ |
2019-11-25 | 6 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 67 | 438 | 232000€ | 3463€ |
2020-09-09 | 1 | IMP SAINT JULIEN | 6 | 108 | 558 | 300000€ | 2778€ |
2020-05-28 | 15 | RUE DU GOHLER | 4 | 78 | 98 | 195000€ | 2500€ |
2021-06-04 | 23 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 136 | 445 | 450000€ | 3309€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 144 | 545 | 370509€ | 2573€ |
2021-10-07 | 3 | RUE DU GAILLEC | 8 | 162 | 389 | 480000€ | 2963€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DE LA PEPINIERE | 6 | 117 | 573 | 361275€ | 3088€ |
2023-06-30 | 7 | RUE POUL ER VRAN | 5 | 128 | 473 | 410000€ | 3203€ |
2019-10-30 | 21 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 6 | 105 | 386 | 285000€ | 2714€ |
2020-02-27 | 16 | RUE RENE LE LIN | 5 | 108 | 479 | 292000€ | 2704€ |
2021-01-27 | 31 | RUE DES FEVES | 3 | 80 | 55 | 184000€ | 2300€ |
2019-06-26 | 11 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 75 | 216 | 242400€ | 3232€ |
2020-07-06 | 14 | RUE DU GOHLER | 4 | 120 | 215 | 297000€ | 2475€ |
2020-02-28 | 10 | RUE RENE LE LIN | 6 | 96 | 275 | 330000€ | 3438€ |
2022-06-24 | 18 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 4 | 62 | 499 | 231800€ | 3739€ |
2019-08-24 | 11 | RUE DU GOHLER | 5 | 153 | 760 | 635000€ | 4150€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DU PONT NEUF | 8 | 140 | 424 | 307000€ | 2193€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DE LA VERNIERE | 5 | 155 | 1786 | 770350€ | 4970€ |
2022-01-27 | 43 | RUE HOCHE | 4 | 63 | 568 | 290000€ | 4603€ |
2022-03-21 | 10 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 84 | 480 | 300000€ | 3571€ |
2019-07-11 | 8 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 46 | 418 | 250000€ | 5435€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 106 | 233 | 150000€ | 1415€ |
2020-04-03 | 15 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 2 | 50 | 351 | 176000€ | 3520€ |
2022-12-08 | 9 | RUE DE LA VERNIERE | 4 | 80 | 425 | 415000€ | 5188€ |
2021-05-10 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 112 | 527 | 370000€ | 3304€ |
2020-07-10 | 20 | RUE DE LA VERNIERE | 4 | 93 | 570 | 340000€ | 3656€ |
2022-08-18 | 10 | RUE DU VERGER | 6 | 150 | 531 | 564400€ | 3763€ |
2020-09-30 | 16 | RUE DES TRICORS | 5 | 146 | 636 | 520000€ | 3562€ |
2019-11-25 | 5 | CHE DU POULBEN | 3 | 80 | 2126 | 230000€ | 2875€ |
2020-02-08 | 5 | IMP TAL ER FETAN | 8 | 133 | 866 | 365000€ | 2744€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DES FEVES | 4 | 94 | 84 | 320000€ | 3404€ |
2021-05-11 | 40 | RUE HOCHE | 4 | 165 | 489 | 448000€ | 2715€ |
2021-06-29 | 17 | RUE DU DOC A JARDIN | 4 | 110 | 139 | 455000€ | 4136€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DE LA VERNIERE | 6 | 134 | 642 | 511950€ | 3821€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DU LEURCH | 6 | 140 | 424 | 522400€ | 3731€ |
2019-12-19 | 19 | RUE BERTRAND DUGUESCLIN | 5 | 81 | 274 | 205000€ | 2531€ |
2019-07-31 | 9 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 5 | 112 | 602 | 282100€ | 2519€ |
2020-11-18 | 19 | RUE SOMBREUIL | 4 | 117 | 373 | 340000€ | 2906€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DES CHENES | 3 | 89 | 478 | 267000€ | 3000€ |
2019-12-06 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 79 | 175 | 140000€ | 1772€ |
2020-10-17 | 15 | RUE SOMBREUIL | 5 | 110 | 391 | 431265€ | 3921€ |
2021-02-03 | 7 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 6 | 156 | 398 | 368900€ | 2365€ |
2021-05-28 | 11 | RUE DU LEURCH | 4 | 90 | 479 | 320000€ | 3556€ |
2023-06-26 | 5 | RUE TAL ER VELIN | 4 | 75 | 838 | 350000€ | 4667€ |
2019-08-27 | 9 | RUE DU COLONEL FAURE | 5 | 129 | 549 | 215000€ | 1667€ |
2019-10-11 | 4 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 4 | 74 | 401 | 295500€ | 3993€ |
2022-11-03 | 15 | RUE MONTFORT | 5 | 76 | 490 | 340000€ | 4474€ |
2023-02-16 | 3 | RUE DU LEURCH | 5 | 120 | 574 | 375000€ | 3125€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DU PETIT LOCH | 2 | 98 | 500 | 495000€ | 5051€ |
2022-03-30 | 11 | RUE TAL ER VELIN | 5 | 155 | 801 | 548993€ | 3542€ |
2019-10-30 | 17 | RUE DU CAPITAINE BERTRAND | 2 | 112 | 221 | 158000€ | 1411€ |
2023-06-23 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 135 | 745 | 645390€ | 4781€ |
2021-04-10 | 17 | RUE DU PETIT LOCH | 6 | 146 | 668 | 640000€ | 4384€ |
2022-04-01 | 35 | RUE DU BELZIC | 4 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2019-06-14 | 1 | HAM DE KERMANE | 5 | 130 | 1000 | 388000€ | 2985€ |